「媒体报道」议员倡成立「北都开发局」 ，打造大学城为北都标杆项目
【北部都会区／施政报告／大学城】北部都会区发展如何提速提效，港府视为重中之重，三位立法会议员建议参考菲律宾和新加坡开发模式，成立「北都开发局」，并制定相应的《北都开发局条例》，并划拨206公顷「优先发展区」作为试点项目，供开发局在不受传统官僚体制及行政程序约束下，尽快规划、建设。
立法会议员江玉欢、陈月明、周文港联同大湾区发展基金会（GBADF）今天（5日）发表研究报告，提到现有的「北部都会区统筹办事处」功能和职权有限，致整体效率低下、权责不清。
倡参考菲律宾BCDA和新加坡裕廊集团发展模式
江玉欢建议借鉴国际经验，例如菲律宾「基地转换与发展管理局」（BCDA）和新加坡「裕廊集团」（裕廊集团）。前者代表作是「博尼法西奥环球城」（博尼法西奥环球城，BGC），当时BCDA与一家私人企业成立合资公司发展BGC，约3年就有项目落成，其后多家国际金融机构、多国大使馆，以至电动车生产商特斯拉亦进驻当区，为马尼拉注入发展活力。江认为，可结合新加坡裕廊集团，连同澳洲「威斯密医疗创新区」（WHID）和内地广州发展大学城的经验，为北都打造标杆项目，「大学城是不二之选。」
周文港建议，北都开发局的董事局成员可由行政长官委任，相关成员应是香港、内地以及外国在金融、城市规划、招商引资、创科、教育有良好声望及丰富经验的专业人士。至于优先发展区，建议供机构自行为该地块制定「总纲发展蓝图」（总布局图），并以合资公司形式与私人企业合作、持有比私营企业为少的股权，凭借董事局成员的高瞻远瞩、人脉关系，以及机构不囿于传统官僚体制及行政程序等优势，尽快将特定地块规划及建设起来。
冀研引入「换地证」或「房票」等补偿方案
周又建议当局在财赤下，重新思考引入类似「换地权益书」（换地证）或者「房票」（换楼证）等补偿方案，在换地比例上给予弹性和设立兑换限期，以解决北都的土地征用问题。他亦建议推出「招商引资」政策包，重点招揽2至3个大型企业或极有潜力的初创企业率先在北都落户建立大型厂房；研究建设缆车系统，以加强香园围口岸与沙头角之间的畅达性。
来源：香港经济日报
