「媒體報道」議員倡成立「北都開發局」 ，打造大學城為北都標桿項目
【北部都會區／施政報告／大學城】北部都會區發展如何提速提效，港府視為重中之重，三位立法會議員建議參考菲律賓和新加坡開發模式，成立「北都開發局」，並制定相應的《北都開發局條例》，並劃撥206公頃「優先發展區」作為試點項目，供開發局在不受傳統官僚體制及行政程序約束下，盡快規劃、建設。
立法會議員江玉歡、陳月明、周文港聯同大灣區發展基金會（GBADF）今日（5日）發表研究報告，提到現有的「北部都會區統籌辦事處」功能和職權有限，致整體效率低下、權責不清。
倡參考菲律賓BCDA和新加坡JTC發展模式
江玉歡建議借鑑國際經驗，例如菲律賓「基地轉換與發展管理局」（BCDA）和新加坡「裕廊集團」（JTC）。前者代表作是「博尼法西奧環球城」（Bonifacio Global City，BGC），當時BCDA與一家私人企業成立合資公司發展BGC，約3年就有項目落成，其後多家國際金融機構、多國大使館，以至電動車生產商Tesla亦進駐當區，為馬尼拉注入發展活力。江認為，可結合新加坡JTC，連同澳洲「威斯密醫療創新區」（WHID）和內地廣州發展大學城的經驗，為北都打造標桿項目，「大學城是不二之選。」
周文港建議，北都開發局的董事局成員可由行政長官委任，相關成員應是香港、內地以及外國在金融、城市規劃、招商引資、創科、教育有良好聲望及豐富經驗的專業人士。至於優先發展區，建議供機構自行為該地塊制定「總綱發展藍圖」（Master Layout Plan），並以合資公司形式與私人企業合作、持有比私營企業為少的股權，憑藉董事局成員的高瞻遠矚、人脈關係，以及機構不囿於傳統官僚體制及行政程序等優勢，盡快將特定地塊規劃及建設起來。
冀研引入「換地證」或「房票」等補償方案
周又建議當局在財赤下，重新思考引入類似「換地權益書」（換地證）或者「房票」（換樓證）等補償方案，在換地比例上給予彈性和設立兌換限期，以解決北都的土地徵用問題。他亦建議推出「招商引資」政策包，重點招攬2至3個大型企業或極有潛力的初創企業率先在北都落戶建立大型廠房；研究建設纜車系統，以加強香園圍口岸與沙頭角之間的暢達性。
來源：香港經濟日報
